Samling
19. marts 2002 FM 2002/20
Forslag til Landstingsforordning om ændring af landstingsforordning om andelsboliger.
(Landsstyremedlemmet for Boliger og Infrastruktur)
Forelæggelsesnotat.
1. behandling
På Landsstyrets vegne fremsætter jeg hermed forslag til landstingsforordning om ændring af landstingsforordning om andelsboliger.
Forordningsforslaget er et led i den igangværende modernisering af hele andelsboligordningen, som sker dels på baggrund af indhøstede erfaringer med ordningen, dels som et led i den samlede boligreform og dels efter ønske fra aktører på boligmarkedet. Forordningsforslaget er desuden en følge af Landsstyrets generelle ønske om deregulering og forenkling af administrationen.
Efter den gældende forordning skal en entreprenør, der ønsker at opføre boliger med henblik på salg til en andelsboligforening, allerede ved byggeriets igangsættelse have indgået aftale med en etableret andelsboligforening, der har opnået tilsagn om støtte.
Nyskabelsen i forordningsforslaget er, at en entreprenør kan starte et byggeri og under opførelsen sælge byggeriet til en etableret andelsboligforening. Derved er det ikke længere et krav, at en andelsboligforening skal have opnået tilsagn om støtte på tidspunktet for aftalens indgåelse.
Det er Landsstyrets vurdering, at forordningsforslaget vil indebære, at den samlede tid fra et projekts start til slut vil reduceres med op til to år, idet byggeriet ikke længere tidsmæssigt er afhængig af den procedure, der gælder for Landstingsfinansloven.
Idet tidspunktet for udbetaling af Hjemmestyrets og kommunens støtte til en andelsboligforening ikke nødvendigvis er sammenfaldende med tidspunktet for byggeriets færdiggørelse og ibrugtagning, vil der blive behov for finansiering i den mellemliggende periode. Det påhviler entreprenøren at skaffe finansieringen i denne periode i lighed med finansieringen i opførelsesperioden.
Det er Landsstyrets forventning, at forordningsforslaget vil øge efterspørgslen efter andelsboliger, der opføres af en entreprenør, idet det forventes, at sådanne boliger kan opføres med stordriftsfordele og tillige til lavere kvadratmeterpriser.
Forordningsforslaget skal desuden sikre lejernes rettigheder i de tilfælde, hvor eksisterende udlejningsboliger omdannes til andelsboliger, og hvor der er lejere, der ikke ønsker at blive medlem af andelsboligforeningen. I disse tilfælde skal Landsstyret eller en kommune indtræde som andelshaver og medlem af andelsboligforeningen. Lejeren kan herefter fortsætte som lejer hos Hjemmestyret eller en kommune. Herved sikres, at lejeren bevarer sine hidtidige rettigheder.
Andelsboligforeningen skal opkræve Landsstyret eller en kommune den boligafgift, der er vedtaget på andelsboligforeningens generalforsamling, mens lejeren fortsat skal opkræves husleje efter de regler, der gælder for huslejeberegning i Hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger.
Idet jeg i øvrigt henviser til bemærkningerne til det fremsatte forordningsforslag, overlader jeg forslag til landstingsforordning om ændring af landstingsforordning om andelsboliger til Landstingets velvillige behandling. Det foreslås, at forslaget behandles i Udvalget for Infrastruktur og Boliger inden anden behandling.
19. marts 2002 UPA 2002/20
Piginneqatigiilluni inissiat pillugit Inatsisartut peqqussutaata allanngortinneqarneranik Inatsisartut peqqussutissaattut siunnersuut.
(Ineqarnermut, Attaveqarnermut Pilersuinermullu Naalakkersuisoq)
Saqqummiussissut.
Siullermeerineq
Naalakkersuisut sinnerlugit matumuuna saqqummiuppara piginneqatigiilluni inissiat pillugit inatsisartut peqqussutaata allanngortinneqarneranik inatsisartut peqqussutissaattut siunnersuut.
Peqqussutissatut siunnersuut piginneqatigiilluni inissiaateqarnermik aaqqissuussinerup nutarteriffigineqarneranut ingerlareersumut ilaavoq, pillunilu ilaatigut aaqqissuussinermi paasisimalikkat tunngavigalugit ilaatigullu ineqarnermut tunngasuni ingerlataqartut kissaateqarnerat malillugu. Kiisalu maleruagassiuivallaannginnissamik allaffissornerullu pisariillisaavigineqarnissaanik Naalakkersuisut kissaateqarnerat peqqussutissatut siunnersuummut patsisaaqataavoq.
Peqqussut atuuttoq malillugu entreprenøri piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffianut tunisinissani siunertaralugu inissianik sananissaminik kissaateqartoq sanaartornerup aallartinneraniilli piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffianik pilersinneqareersimasumik tapersiivigineqarnissaminillu neriorsorneqareersimasumik isumaqatigiissuteqareersimassaaq.
Peqqussutissatut siunnersuutip nutaartaraa entreprenørip sanaartorneq aallartereersinnaammagu sanaartornerullu nalaani sanaartukkaminik piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffianut pilersinneqareersimasumut tunisisinnaanera. Tamatumuuna isumaqatigiissuteqarnerup nalaani piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffiata tapersiivigineqarnissamik neriorsuuteqarfigineqareersimanissaa piumasaqaataajunnaarpoq.
Naalakkersuisut naliliipput peqqussutissatut siunnersuutip kingunerissagaa pilersaarutip aallartinneraniit naammassinissaata tungaanut piffissaq atorneqartussaq ukiut marluk tikillugit sivikillisinneqassasoq, tassa sanaartornermi suleriaaseq Inatsisartut aningaasanut inatsisaannut atuuttoq piffissaq eqqarsaatigalugu apeqqutaajunnaarmat.
Namminersornerullutik Oqartussat kommunillu piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffianut tapersiissutaasa tunniunneqarfissaasa piffissaa sanaartornerup naammassineqarnerata atuisinnaatitaalernerullu piffissaa imminnut nalerortariaqanngimmata piffissap akunnequtaasup aningaasalersuiffigineqarnissaa pisariaqassaaq. Piffissap sanaartorfiup nalaani aningaasalersuineq assigalugu piffissap taassuma aningaasalersuiffigineqarnissaa entreprenørip pisussaaffigaa.
Piginneqatigiilluni inissianik entreprenørimit sananeqartunik piserusunneq peqqussutissatut siunnersuutikkut anginerulersinneqassasoq Naalakkersuisut naatsorsuutigaat, tassa inissiat taamaattut annertuumik ingerlatsinikkut iluaqutissat iluaqutigalugit aammalu kvadratmeterimut akikinnerusumik sananeqarsinnaassasut naatsorsuutigineqarmat.
Inissiat attartortittakkat pioreersut piginneqatigiilluni inissianut allanngortinneqartillugit attartortut piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffianut ilaasortanngornissaminnik kissaatigisaqanngitsut pisinnaatitaaffiisa atatiinnarneqarnissaat peqqussutissatut siunnersuutikkut aamma qularnaarneqassaaq. Taamatut pisoqartillugu Naalakkersuisut kommuniluunniit piginneqataasunut ilanngutissapput piginneqatigiillutillu inissiaatillit peqatigiiffianni ilaasortanngussallutik. Tamatuma kingorna attartortoq Namminersornerullutik Oqartussani kommunimiluunniit attaartortutut ingerlaannassaaq. Tamatumuuna attartortup pisinnaatitaaffimminik piginniinnarnissaa qularnaarneqassaaq.
Piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffiata Naalakkersuisut kommuniluunniit ineqarnermut akiliutissanik piginneqatigiillutik inissiaatillit peqatigiiffiata ataatsimeersuarnerani aalajangerneqarsimasumik akileeqqussavai, attartortoq Namminersornerullutik Oqartussat kommunillu inissiaataanni attartortittakkani ineqarnermut akiliutit naatsorsorneqartarnerat pillugu maleruagassat atuuttut malillugit akileeqquneqartaannassasoq.
Peqqussutissatut siunnersuummut saqqummiunneqartumut nassuiaatit innersuutigalugit piginneqatigiilluni inissiat pillugit inatsisartut peqqussutaata allanngortinneqarneranik inatsisartut peqqussutissaattut siunnersuut Inatsisartunit akuersortumik oqaluuserisassanngortippara. Siunnersuutigineqarpoq siunnersuut aappassaaneerneqannginnermini Inatsisartut Attaveqarnermut Pilersuinermullu aamma Ineqarnermut Ataatsimiititaliaannut oqaluuserisassanngortinneqassasoq.