|
Dagsordenspunkt 34-1 |
||
| 1. behandling | 2. behandling | 3. behandling |
5. mødedag, mandag d. 10. marts 2003 kl. 15:34
Mikael Petersen, Landsstyremedlem for Boliger, Siumut.
På landsstyrets vegne fremsætter jeg hermed forslaget til landstingsforordning om ændrings af landstingsforordning om omdannelse af hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger til ejerboliger.
Forordningsforslaget er en følge af de sidste års erfaringer med forordningen. Det har vist sig af markedsprisen for udlejningsboliger på flere lokaliteter er lavere end boligernes teknisk økonomiske vurdering. Der er derfor behov for en mulighed for at sælge boligerne til deres nuværende lejere til den lavere markedsværdi. Endvidere indebære forslaget at der registreres i konjunkturpant såfremt salgsprisen afviger med mere end 5% fra markedsprisen. Dette gøres for at modvirke spekulation ved et eventuelt videresalg.
Med disse bemærkninger overlader jeg forslaget til landstingsforordning om ændring af landstingsforordning om omdannelse af hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger til ejerboliger til landstingets velvillige behandling. Og det foreslås at forslaget behandles i udvalget fra infrastruktur og boliger inden andenbehandlingen.
Jonathan Motzfeldt, mødeleder, Landstingsformand, Siumut.
Vi går nu videre til partiernes ordfører, Kista Isaksen, Siumut.
Kista Isaksen, ordfører, Siumut.
Vi har fra Siumut følgende bemærkninger til forslag landstingsforordning om ændring af landstingsforordning om omdannelse af hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger til ejerboliger.
Erfaringer viser, at der er behov for en ændring af den gældende forordning, da det har vist sig, at markedsprisen for udlejningsboliger på flere lokaliteter er lavere en boligernes tekniske økonomiske vurderinger samt at der er et behov for en mulighed for at sælge boligerne til deres nuværende lejere til den lavere markedsværdi. Endvidere indebære forslaget at dette gøres for at modvirke en eventuel spekulation.
Med disse bemærkninger indstiller vi fra Siumut til at der forinden andenbehandling af ændringsforslaget af landstingsforordningen en behandling i udvalget for infrastruktur og boliger.
Jonathan Motzfeldt, mødeleder, Landstingsformand, Siumut.
Den næste der får ordet er Johan Lund Olsen, Inuit Ataqatigiit.
Johan Lund Olsen, ordfører, Inuit Ataqatigiit.
Som det formodentlig ville kunne erindres af de fleste her i salen, kunne Inuit Ataqatigiit under forårssamlingen sidste år ikke fuldt ud tilslutte sig denne forordning, som er et led i lejer til ejerprojektet og at vi derfor nødtvungent stemte imod til trods for, at vi havde sympati for store dele af forordningen. På daværende tidspunkt fremkom vi jo med et ønske om, at prisfastsættelsen af boligerne burde ske ud fra en teknisk økonomisk vurdering og ligeledes burde tage højde for boligernes beliggenhedsværdi. Dette skulle ses ud fra den betragtning, at vi allerede da kunne forudse, at eksempelvis et salg af en lejlighed med udsigt til en baggård vil have en lavere markedsværdi end en lejlighed med fjordudsigt.
I dette ændringsforslag gøres der opmærksom på at det har vist sig at markedsprisen for udlejningsboliger på flere lokaliteter er lavere end boligernes teknisk økonomiske vurdering, hvorfor der er behov for en tilretning. I hvilke situationer markedsprisen opfører sig sådan, bliver imidlertid ikke nærmere præciseret. Det er en mangel, og derfor skal vi anmode om, at dette bliver genstand for en nærmere drøftelse i udvalget for infrastruktur og boliger, da det kunne være interessant at få opklaret om vores antagelser fra sidste år, om at markedsprisen også kan afhænge af boligernes beliggenhedsværdi, kan have spillet ind ved dette ændringsforslag eller ikke. Vi skal derfor allerede nu også opfordre til, at udvalget taget initiativ til at kalde landsstyremedlemmet i samråd, således at dette kan bedes om den uddybende redegørelse.
Det foreslås ligeledes at ændringsforslaget skal træde i kraft med virkning allerede fra januar, det vil sige med tilbagevirkende kraft. Inuit Ataqatigiit ønsker at også dette først vendes i udvalget, da principielt er af den opfattelse, at lovgivning med tilbagevirkende kraft med mindre der er helt specielle grunde for at være en undtagelse. Og med disse korte bemærkninger, ser vi frem til at deltage i udvalgsarbejdet.
Jonathan Motzfeldt, mødeleder, Landstingsformand, Siumut.
Den næste der får ordet er Isak Davidsen, Atassut.
Isak Davidsen, ordfører, Atassut.
Atassut har følgende bemærkninger til forordningsforslaget.
Til landsstyremedlemmets udtalelse af forordningsforslaget er en følge af de sidste års erfaringer, skal Atassut udtrykke sin fulde tilslutning til. Det har nemlig vist sig, at markedsprisen på udlejningsboliger på flere lokaliteter er lavere end boligernes teknisk økonomiske vurdering. Forslaget lægger endvidere op til, at behovet for en mulighed for at sælge boligerne til deres nuværende lejere til den lavere markedsværdi bliver indfriet.
Atassut skal videre udtale sin tilslutning til det forslaget omhandlede.
Med disse bemærkninger anbefaler Atassut at forslaget bliver genstand for behandling i udvalget for infrastruktur og boliger inden andenbehandlingen.
Jonathan Motzfeldt, mødeleder, Landstingsformand, Siumut.
Den næste der får ordet er Palle Christiansen, Demokraterne.
Palle Christiansen, ordfører, Demokraterne.
Til ejer, det ville for lejerne på længere sigt give en billigere bolig og hjemmestyret ville kunne få tilført tiltrængte midler til nybyggeri.
Vi fra Demokraternes side vil dog kort bemærke, at lejeværdien eller lejeboligernes værdi bør fastsættes af en uvildig 3. part og ikke som i dag af ejeren, som er INIA/S. Dette vil uden tvivl resulterer i et mere naturligt prisoverslag, da ejerne som prisfastsætter højst sandsynlig vil være tilbøjelig til at sætte prisen for høj. Dette vil i sidste ende reducere effekten af filosofien bag ideen om lejer til ejer.
Jonathan Motzfeldt, mødeleder, Landstingsformand, Siumut.
Med disse bemærkninger indstiller vi forslaget til udvalgsbehandling.
Anthon Frederiksen, Kandidatforbundet.
Forslag til landstingsforordning om ændring af landstingsforordning om omdannelse af hjemmestyrets og kommunernes udlejningsboliger til ejerboliger og fra Kandidatforbundets side har jeg så følgende bemærkninger:
På Kandidatforbundets side er jeg glad for, at man gennem en forordningsændring nu også får mulighed for at kunne sælge lejerboligerne som ejerboliger billigere end markedsværdien. Og således at man så også på den måde er vågen overfor en eventuel spekulation i boligerne. Endvidere opfordre jeg til, at udvalget for infrastruktur og boliger får en smidigere arbejdsgang, således at de finder muligheder, hvor man også undersøger kravet om 75% betaling i forbindelse med salg af lejerboliger til ejerboliger, således at man får en smidigere løsning og det bliver mere attraktivt for lejerne at købe deres boliger.
Med disse bemærkninger støtter jeg ændringsforslaget fuldt ud og indstiller at den bliver behandlet i udvalget for infrastruktur og boliger inden andenbehandlingen.
Jonathan Motzfeldt, mødeleder, Landstingsformand, Siumut.
Så er det landsstyremedlemmet for boliger.
Mikael Petersen, Landsstyremedlem for Boliger, Siumut.
Jeg siger tak til de bemærkninger der er kommet fra partierne og Kandidatforbundet. Og jeg skal lige blot præcisere til Demokraternes ordfører, at vi skal huske på, at man ved salg af huse og lejerboliger og ved vurdering af disse, så er det ikke ejerne der foretager vurderingen, men ud fra forordningsforslaget, og de principper der ligger bag, så vil de også deltage i vurderingen og det er ikke A/S INI der er ejerne, men det er hjemmestyret og kommunerne der står som ejere.
Der blev stillet spørgsmål fra Inuit Ataqatigiits side og det er så udvalget der skal arbejde videre med sagen. Og der er jeg så klar til at komme til samråd.
Jonathan Motzfeldt, mødeleder, Landstingsformand, Siumut.
Og det er så udvalget for infrastruktur og boliger der skal foretage de videre arbejde og dermed er vi så også færdige med dagens møde.